mayo 2024

Me Han Okupado la Casa: ¿Qué Hacer?

La okupación de viviendas es un tema que preocupa a muchos propietarios en España. En este artículo, abordaremos la ley de okupación, cómo prevenir la okupación y qué hacer si te han okupado la casa. Además, destacaremos la importancia de tener un cilindro de seguridad real para proteger tu hogar.

Ley de Okupación en España

La ley de okupación en España ha sido objeto de debate y controversia. A continuación, presentamos algunos aspectos clave:

Definición de Okupación

La usurpación de una propiedad ajena constituye un delito en España según el artículo 245 del Código Penal. El delito se produce cuando alguien ocupa, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantiene en ellos contra la voluntad de su titular.

Nueva Ley Antiokupas (2024)

La ley antiokupas 2024 se aprobó en marzo y entró en vigor el 2 de julio de 2023. Su objetivo es proteger a los propietarios de viviendas frente a los okupas. Establece sanciones económicas y penales para los okupas y agiliza los procedimientos de desalojo.

Cómo Prevenir la Okupación

Para evitar la okupación, considera las siguientes medidas:

Cilindro de Seguridad Real:

Instala un cilindro de seguridad de alta calidad en tu puerta junto a un buen escudo protector para retrasar la entrada del ladrón.
Busca cilindros con certificaciones y al menos 3 estrellas SKG (indicador de resistencia a la efracción).
Un ejemplo de cilindro seguro es el M&C Move, que cumple con los estándares de seguridad y dificulta la apertura ilegal, protegiendo así tu hogar.

Vigilancia y Mantenimiento:

Mantén tu propiedad en buen estado y vigilada.
Si tienes una segunda residencia, asegúrate de que esté protegida y no parezca abandonada.

Redes Vecinales:

Colabora con tus vecinos para estar alerta ante movimientos sospechosos.
Compartan información sobre ausencias prolongadas y situaciones extrañas.

¿Qué Hacer si te Han Okupado la Casa?

La okupación de viviendas es una situación estresante y desafiante para cualquier propietario. Si descubres que han okupado tu casa, es fundamental actuar rápidamente para proteger tus derechos legales y recuperar tu propiedad. Aquí te indico los pasos clave que debes seguir en las primeras 24 horas:

1. Mantén la Calma y Actúa con Firmeza

Lo primero es mantener la calma. Aunque la probabilidad de que tu vivienda sea okupada es baja, es crucial actuar de manera decidida. No entres en pánico y sigue estos pasos:

2. Presenta una Denuncia en el Juzgado de Guardia

En la mayoría de los casos, es necesario interponer una denuncia en el Juzgado de guardia. Acude a un abogado para que te asesore desde el principio. Solicita como medida cautelar que se proceda al inmediato desalojo de la vivienda. De esta forma, no tendrás que esperar a que finalice el procedimiento legal para recuperar tu propiedad.

3. Vía Penal o Vía Civil: Depende del Caso

El camino legal a seguir varía según el tipo de vivienda afectada:

Vivienda Habitual (Delito de Allanamiento de Morada):

Si la okupación afecta a tu vivienda habitual, estarás ante un delito de allanamiento de morada. En este caso, la policía puede desalojar la vivienda de inmediato, ya que estarían ante un delito flagrante.
Las primeras 24-48 horas son clave. Ve a la comisaría, interpon una denuncia y aporta las escrituras de la vivienda y cualquier prueba que demuestre la okupación (como imágenes de la alarma).
La vía penal es más rápida en estos casos.

Vivienda Vacía o Segunda Residencia:

Si la vivienda está vacía o es una segunda residencia, deberás recurrir a la vía civil. Insta un desahucio por precario.
En este caso, la policía no puede desalojar de inmediato. Debes acudir al juzgado y presentar una demanda o detectar la okupación en las primeras 24 horas es crucial para agilizar el proceso.