¿Qué dice la ley sobre la okupación en España? Todo lo que necesitas saber

En España, el tema de la okupación ha generado un intenso debate en los últimos años. Con el aumento de casos y la creciente preocupación de los propietarios, es esencial conocer qué dice la ley, cuáles son los derechos de las partes involucradas, y cómo puedes actuar si enfrentas esta situación. En este artículo, te explicamos detalladamente todo lo que necesitas saber sobre la okupación en España, basándonos en la normativa más reciente.

¿Qué dice el Código Penal sobre la okupación?

La legislación española aborda la okupación en dos artículos clave del Código Penal: el artículo 245 y el artículo 202. La diferencia principal radica en el tipo de vivienda afectada y la gravedad del delito.

1. Artículo 202: Allanamiento de morada
   Este artículo penaliza la ocupación de una vivienda que es la residencia habitual de una persona. Este acto es considerado un delito grave, ya que afecta directamente el derecho constitucional a la inviolabilidad del domicilio. Las penas pueden incluir hasta dos años de prisión.

2. Artículo 245: Usurpación
   Se refiere a la okupación de propiedades que no son residencia habitual, como segundas viviendas o inmuebles deshabitados. En este caso, el delito se considera menos grave y suele sancionarse con una multa económica en lugar de prisión.

¿Qué establece la nueva ley de okupación?

La reciente reforma legislativa busca acelerar los procesos legales para desalojar a los okupas y proteger a los propietarios. Entre los puntos más destacados se incluyen:

• Desalojo exprés en 48 horas: Ahora es posible solicitar un desalojo rápido en casos de allanamiento, siempre que se demuestre que la vivienda es residencia habitual del propietario.
• Obligación de identificar a los okupas: La nueva normativa exige que los ocupantes demuestren un título legal para permanecer en la vivienda. Si no pueden hacerlo, se procede a su desalojo.
• Ampliación de competencias municipales: Los ayuntamientos tienen más herramientas legales para intervenir en casos de okupación y evitar problemas de convivencia en comunidades de vecinos.

Diferencias clave entre allanamiento de morada y usurpación

Es importante entender las distinciones entre estos dos conceptos legales:

• Allanamiento de morada:

  • Ocurre cuando alguien entra y permanece en una vivienda habitada sin el consentimiento del propietario.
  • Se considera un delito contra la intimidad y el domicilio.
  • Es un delito penal que implica sanciones severas.

• Usurpación:

  • Aplica a inmuebles deshabitados o abandonados.
  • Las sanciones suelen ser menos severas y, en muchos casos, solo incluyen multas.
  • Se considera un delito menor en comparación con el allanamiento.

Derechos de los okupas

Aunque parezca contradictorio, los okupas también tienen ciertos derechos bajo la ley española, siempre que cumplan con determinadas condiciones:

1. Domicilio protegido por la ley: Si los okupas logran establecer que un inmueble es su residencia habitual y no hay denuncia previa, el desalojo puede complicarse.
2. Protección ante desalojos ilegales: Según el artículo 47 de la Constitución, toda persona tiene derecho a una vivienda digna. Esto ha llevado a algunos tribunales a ser más indulgentes en ciertos casos de okupación.
3. Posibilidad de negociación: En algunos casos, los okupas pueden llegar a acuerdos con propietarios, como el pago de alquiler simbólico o la mediación para buscar alternativas habitacionales.

Derechos de los propietarios

Los propietarios cuentan con una serie de derechos legales para proteger su propiedad y actuar contra la okupación:

1. Derecho a la inviolabilidad de su domicilio: Este derecho está amparado por el artículo 18 de la Constitución Española.
2. Acceso a la vía judicial: En casos de okupación, el propietario puede presentar una denuncia penal o civil para recuperar su vivienda.
3. Reclamación de indemnizaciones: Si la okupación ha causado daños en la propiedad, el propietario puede reclamar una compensación económica.
4. Solicitud de desalojo exprés: La nueva ley facilita este procedimiento, especialmente en casos de allanamiento.

Consejos legales para evitar la okupación

Si eres propietario y quieres proteger tu vivienda, sigue estas recomendaciones:

1. Mantén la vivienda vigilada: Asegúrate de que la propiedad no dé señales de abandono. Esto incluye visitas regulares y mantenimiento.
2. Instala sistemas de seguridad: Cámaras de vigilancia y alarmas pueden disuadir a posibles okupas.
3. Contrata un seguro específico: Algunas aseguradoras ofrecen pólizas que cubren riesgos asociados a la okupación.
4. Actúa rápidamente: Ante la primera señal de okupación, presenta una denuncia. La rapidez es clave para evitar procesos largos y costosos.

¿Qué hacer si tu vivienda es okupada?

Si enfrentas esta situación, sigue estos pasos:

1. Denuncia el caso de inmediato: Presenta una denuncia en la comisaría o el juzgado más cercano.
2. Busca un abogado especializado: Contar con un profesional en derecho inmobiliario te ayudará a agilizar el proceso.
3. Recopila pruebas: Fotografías, vídeos y cualquier documento que demuestre tu propiedad y la okupación son esenciales.
4. Evita actuar por tu cuenta: Intentar desalojar a los okupas de forma violenta puede derivar en problemas legales para ti.